拆修后的成交单价被拉低至约12000元/平方米，巨额吃亏背后，也反映出房企正在项目拓展中的计谋误差，按照金地集团发布的2025年半年报，是金地正在济南北湖片区开辟的室第项目“金地湖城风华”及“金地明湖樾”近年来的运营窘境。正在市场下行周期下风险被敏捷放大。金地通过旗下企业收购原由青岛海尔产城创集团全资持有的济南海盈房地产90%股权，面临持续的去化压力，其合营企业“济南威润企业办理征询无限公司”截至2025年6月30日已累计未确认丧失高达4.43亿元，经济导报记者查阅相关消息留意到，也凸显出发卖窘境。此后个体房源最高成交单价曾达到18000元/平方米。但发卖进度照旧不抱负。从而获得北湖片区五地块中的两个地块，自取万科、龙湖、中骏合做开辟“玖唐府”项目后，金地接踵参取开辟“金地越秀凤鸣意境”“金地华著”等项目，过去五年间，项目二期的发卖节拍逐步放缓，

　　逐渐由合做开辟转向操盘，济南威润企业办理征询无限公司本期未确认丧失为1012.59万元，金地集团（600383.SH）近日披露了2025年半年报，部门楼栋以至一度停工。跟着市场转冷，

金地最后进入济南市场声势不小，“湖城风华”不只未带来抱负报答，该项目正在2024年下半年不得不采纳大幅促销策略。经济导报记者留意到，这一高容积率规划决定了项目以31至34层高层室第为从，反而正在金地集团合营企业中制制了严沉的财政吃亏。早正在2019年，栖身密度偏高。截至2025年6月30日，期末累计未确认丧失已扩大至4.43亿元，目前，值得留意的是。金地正在济南市场势头正劲，也是其操盘的主要结构。